Ein undichter Balkon ist mehr als nur ein Ärgernis – er kann zu ernsthaften Schäden an der Bausubstanz führen. Vielleicht haben Sie feuchte Flecken an der Decke bemerkt, oder der Putz unter dem Balkon beginnt abzublättern. Keine Panik: In den meisten Fällen lässt sich das Problem beheben, ohne den kompletten Balkon abreißen zu müssen. In diesem Ratgeber erklären wir Ihnen, woran Sie einen undichten Balkon erkennen, welche Ursachen dahinter stecken und was Sie jetzt tun sollten.
Woran erkenne ich, dass mein Balkon undicht ist?
Manchmal ist es offensichtlich, manchmal schleichend – ein undichter Balkon zeigt sich auf verschiedene Arten. Je früher Sie die Anzeichen erkennen, desto günstiger wird die Reparatur.
Typische Warnsignale sind:
- Feuchte oder nasse Flecken an der Decke unter dem Balkon
- Abblätternder Putz oder Farbe an der Balkonunterseite
- Weißliche Ausblühungen (Kalkablagerungen) am Beton
- Muffiger Geruch im Raum unter dem Balkon
- Risse in den Fugen oder im Bodenbelag
- Stehendes Wasser auf dem Balkon nach Regen
- Rostflecken, die durch den Beton dringen
Prüfen Sie Ihren Balkon am besten nach einem kräftigen Regenschauer – dann werden Undichtigkeiten besonders deutlich sichtbar.
Die häufigsten Ursachen für undichte Balkone
Um das Problem dauerhaft zu lösen, müssen wir zunächst verstehen, woher das Wasser kommt. In unserer täglichen Arbeit sehen wir immer wieder dieselben Ursachen:
Defekte Abdichtung: Die Abdichtungsschicht unter dem Bodenbelag ist das Herzstück jedes Balkons. Mit der Zeit wird sie spröde, reißt oder löst sich vom Untergrund. Besonders bei älteren Balkonen aus den 60er bis 80er Jahren ist die ursprüngliche Abdichtung oft nicht mehr intakt.
Risse im Beton: Durch Temperaturschwankungen und Frost-Tau-Wechsel entstehen feine Haarrisse im Beton. Diese sind zunächst harmlos, weiten sich aber mit der Zeit und lassen Wasser eindringen.
Defekte Fugen: Die Silikonfugen am Wandanschluss und zwischen den Fliesen sind klassische Schwachstellen. Sie werden hart, schrumpfen und verlieren ihre Dichtfunktion.
Fehlendes oder falsches Gefälle: Wasser muss vom Balkon ablaufen können. Fehlt das Gefälle zum Ablauf hin, staut sich das Wasser und sucht sich seinen Weg durch kleinste Öffnungen.
Verstopfter Ablauf: Laub, Moos und Schmutz verstopfen den Balkonablauf. Das Wasser staut sich und drückt durch die Abdichtung.
Ignorieren Sie einen undichten Balkon nicht! Eindringendes Wasser kann die Bewehrung im Beton zum Rosten bringen. Im schlimmsten Fall gefährdet das die Statik des Balkons.
Erste Hilfe: Das können Sie sofort tun
Bis der Fachmann kommt, können Sie einige Sofortmaßnahmen ergreifen, um weitere Schäden zu verhindern:
Ablauf freihalten: Entfernen Sie Laub und Schmutz vom Balkonablauf. Prüfen Sie, ob das Wasser frei abfließen kann.
Provisorische Abdichtung: Offensichtliche Risse können Sie vorübergehend mit Unterwasser-Silikon oder Dichtmasse verschließen. Das ist keine Dauerlösung, verhindert aber weitere Wasserschäden.
Möbel schützen: Stellen Sie Möbel im Raum unter dem Balkon zur Seite und legen Sie Eimer unter tropfende Stellen.
Dokumentieren: Fotografieren Sie die Schäden für Ihre Unterlagen und eventuelle Versicherungsansprüche.
Rufen Sie zeitnah einen Fachbetrieb an. Je länger Sie warten, desto größer werden die Schäden – und die Kosten.
So wird ein undichter Balkon repariert
Die gute Nachricht: In den meisten Fällen muss der Balkon nicht komplett abgerissen werden. Moderne Sanierungsmethoden ermöglichen eine Abdichtung ohne großen Aufwand.
Variante 1: Flüssigkunststoff-Beschichtung
Die schnellste und sauberste Lösung. Der Flüssigkunststoff wird direkt auf den vorhandenen Belag aufgetragen und bildet eine nahtlose, wasserdichte Schicht. Innerhalb von 24 Stunden ist der Balkon wieder begehbar.
Variante 2: Steinteppich mit Abdichtung
Wenn Sie gleichzeitig eine neue Optik wünschen, ist ein Steinteppich ideal. Unter dem dekorativen Belag liegt eine professionelle Abdichtungsschicht.
Variante 3: Neue Fliesen mit Verbundabdichtung
Wenn die alten Fliesen entfernt werden müssen, wird eine moderne Verbundabdichtung aufgebracht, bevor neue Fliesen verlegt werden.
Was kostet die Reparatur eines undichten Balkons?
Die Kosten hängen vom Umfang der Schäden und der gewählten Sanierungsmethode ab. Hier ein Überblick:
| Maßnahme | Kosten pro m² | Hinweis |
|---|---|---|
| Flüssigkunststoff-Beschichtung | 60 – 90 € | Schnellste Lösung |
| Steinteppich mit Abdichtung | 80 – 120 € | Inkl. neuer Optik |
| Neue Fliesen mit Abdichtung | 120 – 180 € | Aufwendiger, aber langlebig |
| Betonsanierung (bei Schäden) | 150 – 250 € | Bei Rostschäden nötig |
| Komplettsanierung | 200 – 400 € | Bei schweren Schäden |
Für einen durchschnittlichen Balkon von 6-8 m² liegen die Gesamtkosten meist zwischen 500 € und 1.500 €. Holen Sie mehrere Angebote ein!
Zahlt die Versicherung?
Das kommt darauf an. Grundsätzlich gilt:
Gebäudeversicherung: Übernimmt in der Regel Schäden am Gebäude selbst, die durch einen undichten Balkon entstanden sind – zum Beispiel durchfeuchtete Decken oder Wände. Die Reparatur des Balkons selbst ist meist nicht abgedeckt.
Hausratversicherung: Kommt für beschädigte Möbel und Gegenstände auf, wenn diese durch eindringendes Wasser beschädigt wurden.
Wichtig: Melden Sie den Schaden zeitnah Ihrer Versicherung und dokumentieren Sie alles mit Fotos. Lassen Sie keine Reparaturen durchführen, bevor die Versicherung den Schaden begutachtet hat – es sei denn, es handelt sich um Notmaßnahmen zur Schadensbegrenzung.
So verhindern Sie künftige Undichtigkeiten
Ein einmal sanierter Balkon sollte regelmäßig gepflegt werden, damit Sie lange Freude daran haben:
- Reinigen Sie den Ablauf mindestens zweimal jährlich
- Kontrollieren Sie die Silikonfugen jährlich und erneuern Sie sie bei Bedarf
- Entfernen Sie stehendes Wasser nach starkem Regen
- Lassen Sie alle 10-15 Jahre eine professionelle Inspektion durchführen
- Achten Sie auf erste Anzeichen von Rissen oder Verfärbungen
Häufig gestellte Fragen
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